9月30日，广州天气燥热。在广州市番禺区长隆大厦的一间道路会议室里，一个由华润置地某楼盘技俩和贝壳找房网合办的“国庆黄金周启动会”在此举行。按照主理方多名相关责任主说念主员的说法，这是一个“尽头私东说念主的里面会议”。这亦然该楼盘项观点一个里面营销动员大会。

在此头的一天，9月29昼夜深，广州市推出了房地产新政，明确全面取消限购。广州由此成为一线城市中首个绝对退出限购战术的城市。

9月29昼夜深，广州市推出房地产新政，明确全面取消限购

第一财经记者上述会议现场上注重到，这是一个不错容纳300东说念主的会议室，由于座位有限，一些东说念主只可席地坐在走廊上。参会者大多身穿工服，他们主要来自贝壳找房网等房地产中价销售东说念主员。他们中的大普遍东说念主头上束着一条秀雅的红巾，上头印着“国庆必胜”四个方块大字，在相关负责东说念主的携带下站起来立下“军令状”，暗意要在国庆技艺“冲一冲，一天齐约束”。

9月30日，记者造访了广州市多个楼盘，莫得看到有哪个楼盘有顾主剧增的时事，有分析认为，可能跟今日是责任日相关，接下来运动一周的小长假才有可能看出商场对这次“新政”的反应。

卖一套房最高80万元佣金

“最近太热了，战术延续。”上述华润置地项观点别称营销负责东说念主说。他所指的战术延续，不仅包括9月29日上海、广州、深圳连夜发布的楼市新政，还包括此前9月26日的中央政事局会议上说起的拯救住房限购战术。

这个里面动员会恰是认为“新政”会径直刺激楼市，饱读吹销售东说念主员在国庆黄金周技艺“冲一冲”。

上述会议的热潮部分是，会议公布，华润置地上述楼盘项观点销售佣金负责上调：平均佣金30万/套（税前）起，最高佣金高达80万/套（税前）。

华润置地有楼盘技俩开出最高80万元的佣金，图为华润置地logo

凭据该楼盘项观点官方宣传材料，项观点住宅面积从108平米到300平米不等。在该技俩售楼处现场，销售东说念主员向第一财经记者先容，面前，该技俩108平米小四房总价为570至680万元，300平米的屋子售价在2000至2500万元。

这意味着，销售东说念主员只消能卖出一套108平米的屋子，至少能赢得30万元的佣金；而卖出一套300平米的屋子，佣金则高达80万元。别称参会的房地产中介销售司理告诉记者，这是该技俩有史以来最高的佣金。

该楼盘技俩相关负责东说念主则在会上暗意，这是我方从业十几年以来第一次向公司为销售东说念主员央求这样高的佣金，并饱读吹整个销售东说念主员把技俩保举给身边的亲戚一又友。

9月29日，广州市东说念主民政府办公厅发布对于拯救房地产商场安慎重康发展程序的奉告，其中明确，取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战术，奉告自2024年9月30日起负责现实。

凭据奉告，本次限购战术拯救后，本市户籍、非户籍住户家庭和只身东说念主士在全市边界内购买住房的，不再审核购房经验，不再禁止购房套数。

广州此前的限购战术是，凭据《广州市东说念主民政府办公厅对于优化我市房地产商场安慎重康发展战术的奉告》，越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东说念主和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120广博米以上（不含120广博米）住房不限购，非本市户籍住户家庭和只身东说念主士能提供购房之日前6个月在本市运动交纳个东说念主所得税交纳证实注解或社会保障交纳证实注解的，在限购区域别离限购2套和1套住房（建筑面积120广博米及以下）。

广州楼市近期证实较为庸俗，这大要亦然这次新政力度较大的原因。其中，一手房方面，克而瑞数据泄露，本年1-8月广州新址成交量为433万广博米，同比下降了21%，全市一手住宅8月末可售库存1569万广博米，去化周期为26.7个月。闭幕9月23日，广州9月份的一手住宅供应51.01万广博米，与客岁同期比较减少14.8%，成交37.05万广博米，同比减少4.3%。价钱方面，凭据国度统计局数据，8月份广州一手房价钱环比下降0.5%。

另据广州市房地产中介协会近日发布的9月二手房销售简报（统计周期8月26日至9月25日），本年9月，广州市二手住宅共网签8473套，整个84.80万广博米，环比别离下降4.50%和3.94%，同比别离下降0.83%和0.94%。

在上述会议技艺，主理方多名相关负责东说念主均暗意，这次广州房地产新政，有望提振广州楼市的来回量。

但在9月30日中午，在华润置地上述楼盘技俩巨大的售楼处现场，记者看到，只好几个客户光顾。销售东说念主员对此暗意，这是因为“今天是责任日的原因”。

盼涨、怕涨和不雅望

9月29昼夜深，看到广州房地产新政发布后，九零后小郭立即给别称房地产中介一又友发了一条微信商讨说念：“房价这回要涨吗？这时辰到底要不要下手？”

对方的修起是：“不好说。”

在广州欣忭了多年以后，小郭一直念念领有一个属于我方的小窝，不然总合计我方是这座城市的“局外东说念主，老是在漂着不是个事”。但由于我方收入有限，以及房价高企，他心中的梦念念老是驴年马月，甚而于每次途经售楼处时内心不禁五味杂陈。

但参加本年以来，跟着广州房价握续下落，小郭面前的进款仍是不错够在广州郊区买一套两居室的首付，罢了梦念念仍是易如反掌。不外，在看房流程中，眼看房价一天一个价地往下落，他决定连续恭候。“岁首到番禺雅居乐（广州雅居乐花坛）看几个二手楼时，价钱普遍在三万元露面（每平米），但到9月20日再去看时，价钱仍是颠仆两万五傍边了。”说起这些，他运道我方还好莫得急着买。

第一财经记者在采访中了解到，广州雅居乐花坛房价的最岑岭是在2021年，均价高达4.5万元/平米傍边，但如今均价仍是颠仆2.5万元/平米傍边。

当今，跟着这次广州房地新政的发布，小郭自欢乐态启动出现松动。“当今还真有点拿不定主意了。”他对第一财经记者说，他系念战术减轻后，房价会马上反弹，增多我方的购房本钱，“搞不好就白干几年”。

在广州雅居乐花坛采访时，有地产中介雇主向第一财经记者暗意，这几天来，光顾他门店进行商讨楼市价钱的东说念主数在增多。

张女士与王先生是一双中年夫人，面前居住在广州河汉区的老旧小区中。跟着孩子逐步长大及家中老东说念主步入晚年，他们对换房的需求变得越来越高大。于是，在9月30日这一天，良伴俩一同赶赴广州市黄埔区的一家房地产中介，观点是了解现时商场上的房源情况并洽谈购房价钱。张女士向记者暗意，他们渴慕能领有一个更为宽敞的住所，以便为孩子提供一个沉寂的空间，同期也但愿家中的老东说念主能够住得愈加得志。

与小郭的心态不同，张女士暗意，尽管广州仍是出台了房地产新政，我方并不认为房价会马上高涨。“再等等，多望望再说。”

成心向卖房的二手楼业主也证实出不同的心态。万先生是一位企业主，面前在广州有三套屋子，其中两套在荔湾区，一套在番禺区。由于面前公司交易并不景气，他急需卖掉荔湾区的一套屋子以交流现款流。但自客岁将屋子挂出以来，一直鲜有东说念主问津。“客岁挂出的价钱是530万，当今挂出的价钱是410万，但如故没东说念主买。”他向记者暗意，但愿借助这次广州房地产新政尽早把屋子卖掉。

采访中，多名房地产中介销售东说念主员向记者暗意，“握有（万先生）这种心态的业主不少。”。

而在上述华润置地某楼盘技俩和贝壳找房网合办的“国庆黄金周启动会”上，主理方相关负责东说念主分析称，9月26日的中央政事局会议淡薄要促进房地产商场止跌回稳，但这并不料味着改日房价会连续高涨。为此，他但愿销售东说念主员能够趁着面前的战术利好费力冲击：但愿销售东说念主员“一天打两百个电话”，把更多的屋子卖出去。

开头：第一财经